13.12.2017 03:00

Idem stavať

V stavebnom povolení určí úrad podmienky uskutočnenia a užívania stavby a rozhodne o námietkach účastníkov konania. Stavebné povolenie stráca platnosť dva roky od dátumu svojho vydania, pokiaľ sa v tejto lehote s predmetnou stavbou nezačalo.

Kedy potrebujete stavebné povolenie

  • keď má stavba viac ako 25 m2 zastavanej plochy
  • keď je stavba vyššia ako 5,0 m (pri podzemnej stavbe, ak je hlbšia ako 3,0 m)
  • keď stavba mení svoj objem (napríklad nadstavbou alebo prístavbou)
  • pri zateplení stavby
  • ak sa menia nosné steny v objekte
  • ak sa mení tvar strechy a ide o zásah do nosných konštrukcií

Kedy stačí ohlásenie stavebnému úradu

  • keď ide o prízemnú stavbu a jej zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výšku 5 m3
  • keď ide o podzemnú stavbu a jej zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výšku 3 m
  • keď staviate prípojky (voda, kanál, plyn, elektrina a iné)
  • keď zasklievate balkón v rámci bytového domu
  • keď meníte nenosné steny (priečky) v rámci bytového domu
  • keď staviate plot

Kedy netreba ohlásenie ani stavebné povolenie

  • keď sa vymieňa krytina na streche
  • keď sa menia okná a dvere
  • keď sa mení elektroinštalácia v rámci objektu
  • keď sa menia nenosné steny v rámci rodinného domu
  • keď sa mení plot v rámci jeho existujúceho trasovania a využívajú sa jeho pôvodné základy

Tri druhy stavieb

Stavebný zákon č. 50/1976 Zb. rozlišuje tri druhy stavieb (drobné stavby, jednoduché stavby a všeobecné stavby) a podľa tohto delenia predpisuje typ konania/povolenia (ohlásenie alebo územné konanie a stavebné konanie, prípadne zlúčené stavebné konanie)

Drobné stavby

  • prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m
  • podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice alebo žumpy
  • prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu
  • oplotenie

Drobné stavby zvyčajne majú len doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu a nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie. Postačuje ohlásenie stavebnému úradu.

Jednoduché stavby

  • budovy na bývanie, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie
  • stavby na individuálnu rekreáciu
  • prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m
  • oporné múry
  • podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a hĺbka 6 m

Pri jednoduchých stavbách sa vyžaduje územné aj stavebné povolenie, existuje pri nich však možnosť zlúčenia územného a stavebného konania. Zlúčenie územného a stavebného konania je možné v tom prípade, ak podmienky umiestnenia stavby sú jednoznačné vzhľadom na pomery v území, to znamená, že idete stavať na pozemku, ktorý bol v územnom pláne obce (zóny) schválený na individuálnu bytovú výstavbu. V tomto prípade môže stavebník podať ihneď žiadosť na zlúčené územné a stavebné konanie.

Všeobecné stavby

  • stavby, ktorých zastavaná plocha presahuje 300 m2 v prípade budov na bývanie
  • v prípade ak nejde o budovy na bývanie, tak sú to stavby ktorých zastavaná plocha presahuje 50 m2
  • stavby, ktoré majú dve a viac nadzemných podlaží, alebo 7,0 m od úrovne najnižšej časti okolitého terénu v kontakte so stavbou

Pri všeobecných stavbách treba žiadať o územné rozhodnutie aj o stavebné povolenie zvlášť. Konanie o stavebné povolenie môže byť začaté až po právoplatnom vydaní územného rozhodnutia.

—————

Späť


Kontakt

3D stavba s.r.o.

3D stavba s.r.o.
Čapajevova 6
040 11 Košice

Fakturačné údaje
IČO: 47 540 761
DIČ: 2023995732
IBAN: SK9511000000002920909742


Ing. Dagmar Vargovičová
tel. +421 905 314 438, e-mail: vargovicova@3dstavba.sk



Google PageRank