13.12.2017 02:00

Územné rozhodnutie

Územné rozhodnutie je rozhodnutím o umiestnení stavby, ktorým sa určuje stavebný pozemok, umiestňuje sa stavba na ňom a určujú sa podmienky na umiestnenie stavby.

Stavby, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m_q, majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie, sa spravidla povoľujú v spojenom územnom a stavebnom konaní, na základe ktorého je vydané stavebné povolenie spojené s územným rozhodnutím.

Ak má stavba dve a viac plnohodnotných nadzemných podlaží, je potrebné získať územné rozhodnutie v územnom konaní. žiadosť sa podáva na príslušný stavebný úrad.

Čo sa uvádza v návrhu na vydanie územného rozhodnutia

  • meno, priezvisko, adresa navrhovateľa
  • predmet územného rozhodnutia so stručnou charakteristikou územia a spôsobu jeho využitia
  • zoznam všetkých známych účastníkov konania
  • druhy a parcelné čísla pozemkov podľa katastra nehnuteľností s uvedením vlastníckych a iných práv, ktorých sa územné rozhodnutie týka, parcelné čísla susedných pozemkov a susedných stavieb
  • ak ide o návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby a o využití územia, súhlas vlastníka pozemku, ak nemá navrhovateľ k pozemku vlastnícke alebo iné právo
  • údaje o splnení podmienok určených dotknutými orgánmi štátnej správy, ak boli obstarané pred podaním návrhu

Čo musíte priložiť k návrhu na vydanie územného rozhodnutia

  • dvojmo situačný výkres súčasného stavu územia na základe katastrálnej mapy so zakreslením stavby, ktorej sa návrh týka, a jej polohy, s vyznačením väzieb na okolie. Ak sa návrh týka mimoriadne rozsiahlych území s veľkým počtom účastníkov územného konania alebo umiestnenia líniovej stavby, treba priložiť aj mapový podklad v dvoch vyhotoveniach v mierke 1 : 10 000 až 1 : 50 000 s vyznačením širších vzťahov
  • (účinkov) k okoliu
  • dokumentácia pre územné rozhodnutie v dvoch vyhotoveniach vypracovaná oprávnenou osobou; v prípadoch uvedených v § 45 ods. 6 písm. a) stavebného zákona postačí dokumentácia vypracovaná osobou s príslušným odborným vzdelaním,
  • navrhované umiestnenie stavby s vyznačením odstupov od hraníc susedných pozemkov a stavieb v mierke 1:200
  • architektonické riešenie stavby
  • údaje o stavebnotechnic­kom a konštrukčnom riešení stavby
  • vyjadrenie správcov inžinierskych sietí
  • výpis z katastra nehnuteľností
  • snímka z katastrálnej mapy
  • stanovisko odboru požiarnej ochrany
  • stanovisko a vyjadrenia zainteresovaných orgánov štátnej správy

Obsah rozhodnutia

Vydané územné rozhodnutie musí obsahovať:

  • meno, priezvisko a adresu navrhovateľa a ostatných účastníkov stavebného konania
  • druh, účel a stručný opis predmetu územného rozhodnutia
  • druhy a parcelné čísla pozemkov podľa katastra nehnuteľností, na ktorých sa predmet rozhodnutia umiestňuje
  • podmienky podľa druhu územného rozhodnutia, ktorými sa okrem iného zaručuje ochrana verejných záujmov a práv účastníkov konania
  • rozhodnutie o námietkach účastníkov konania
  • dobu platnosti rozhodnutia
  • k rozhodnutiu sa pripája overený situačný výkres so zakreslením plánu územného rozhodnutia a na podklade katastrálnej mapy

Lehota na rozhodnutie

  • v jednoduchých veciach, najmä ak možno rozhodnúť na podklade dokladov predložených účastníkom konania, správny orgán rozhodne bezodkladne
  • v ostatných prípadoch, ak osobitný zákon neustanovuje inak, je správny orgán povinný rozhodnúť vo veci do 30 dní od začatia konania; vo zvlášť zložitých prípadoch rozhodne najneskôr do 60 dní; ak nemožno vzhľadom na povahu veci rozhodnúť ani v tejto lehote, môže ju primerane predĺžiť odvolací orgán (orgán príslušný rozhodnúť o odklade). Ak správny orgán nemôže rozhodnúť do 30, prípadne do 60 dní, je povinný o tom účastníka konania s uvedením dôvodov upovedomiť.

Zdroj: Stavebný zákon

—————

Späť


Kontakt

3D stavba s.r.o.

3D stavba s.r.o.
Čapajevova 6
040 11 Košice

Fakturačné údaje
IČO: 47 540 761
DIČ: 2023995732
IBAN: SK9511000000002920909742


Ing. Dagmar Vargovičová
tel. +421 905 314 438, e-mail: vargovicova@3dstavba.sk



Google PageRank