Kolaudácia stavby

Dokončenú stavbu alebo jej časť spôsobilú na samostatné užívanie možno uviesť do trvalého užívania až po kolaudácii. Kolaudácia sa vyžaduje na novú stavbu, zmenu dokončenej stavby a terénnu úpravu, na ktorú bolo potrebné rozhodnutie o stavebnom zámere. Kolaudácia sa nevyžaduje na stavby, ktoré sa ohlasujú a stavebné úpravy; to neplatí, ak sú stavebné úpravy spojené so zmenou v užívaní stavby.

Naša činnosť pre získanie kolaudačného rozhodnutia obsahuje:

• zabezpečenie zmien potrebných povolení
• zabezpečenie súhlasu na uvedenie malého zdroja znečisťovania ovzdušia do prevádzky
• povolenie zriadenia vjazdu z miestnej komunikácie na pozemok
• spracovanie výkresov zmien počas výstavby, príp. projektu skutočného zhotovenia stavby
• geodetické zameranie skutočného vyhotovenia stavby a vypracovanie geometrického plánu
• vypracovanie a podanie návrhu na vydanie kolaudačného osvedčenia
• po dohode spolupráca s dodávateľom stavby pri zabezpečení revíznych správ, osvedčení a úradných skúšok, potrebných ku kolaudácii
• účasť na ústnom konaní a miestnom zisťovaní, konaných spravidla na mieste stavby
• zastupovanie stavebníka v kolaudačnom konaní
• komunikácia so zainteresovanými stranami a ich koordinácia (architekt, projektant, stavebník, dodávateľ stavby, stavebný dozor).

Zmena v užívaní stavby

Stavbu možno užívať len na účel určený v kolaudačnom osvedčení. Zmenou v užívaní stavby je zmena prevažujúceho spôsobu užívania stavby. Zmenou v užívaní stavby je aj zmena technických parametrov prevádzky stavby, ktorou sa mení pôvodný vplyv stavby na okolie, protipožiarnu bezpečnosť a na bezpečnosť jej užívania a zmena dočasnej stavby na trvalú.

Zmena spôsobu užívania jednotlivých priestorov stavby sa nepovažuje za zmenu v užívaní stavby, ak sa zachová pôvodná funkcia stavby a zmenou spôsobu užívania jednotlivých priestorov stavby nedôjde k negatívnemu ovplyvneniu protipožiarnej bezpečnosti stavby.

Dočasné užívanie stavby

Skúšobnou prevádzkou je dočasné užívanie stavby na účely vykonania skúšok a meraní funkčných parametrov stavby a jej technického zariadenia alebo technologického zariadenia, ak spôsobilosť na užívanie a funkčnosť dokončenej stavby, jej samostatnej časti alebo zmeny dokončenej stavby, možno overiť len prevádzkou stavby.