Rozhodnutie o stavebnom zámere

Rozhodnutie o stavebnom zámere je rozhodnutím o umiestnení stavby, ktorým sa určuje stavebný pozemok, umiestňuje sa na ňom stavba a určujú sa podmienky na umiestnenie stavby. Rozhodnutie vydáva príslušný stavebný úrad na základe návrhu na vydanie rozhodnutia.

Jednou zo základných podmienok pre vydanie rozhodnutia je súlad plánovanej stavby s územným plánom obce či mesta a jeho regulatívmi. To znamená, že plánovaná stavba musí spĺňať koeficient zastavanosti, zelene, podlažných plôch, maximálnu výšku stavby a musí byť v súlade s funkciou využitia. Osadenie stavby na pozemku musí rešpektovať odstupové vzdialenosti od hraníc pozemku, od susedných stavieb a tzv. uličnú čiaru (odstup stavby od verejnej komunikácie). Z dôvodu zistenia uvedených podmienok sa obstaráva územnoplánovacia informácia.

Ďalšou z podmienok pre vydanie rozhodnutia je predloženie projektovej dokumentácie potrebnej pre vydanie rozhodnutia. Projektová dokumentácia zohľadňuje podmienky umiestňovania stavieb v danej lokalite a obsahuje všetky zákonom stanovené náležitosti projektu pre územné rozhodnutie.